Vous souhaitez vendre votre propriété ?
Que ce soit pour la vente de votre propriété résidentielle ou d’un immeuble à revenus, l’expertise d’un courtier de l’agence immobilière REALTA vous sera d’une grande aide.
Quel type de propriété désirez-vous vendre?
Vendre une propriété résidentielle
- Vous connaîtrez le pouls du marché et pourrez mieux établir la valeur marchande de votre propriété. Vous augmenterez ainsi de façon remarquable vos chances de vendre rapidement.
- Vous saurez clairement ce que les acheteurs recherchent dans votre quartier et dans les propriétés similaires à la vôtre.
- Vous tirerez profit de la base de données Centris exclusive aux membres de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, un puissant outil qui contient des renseignements à jour et complets sur les propriétés à vendre.
Avec un courtier immobilier REALTA
- Vous profiterez de stratégies marketing et de publicités originales et porteuses de succès.
- Vous aurez l’assurance que les visites, les suivis et les analyses seront effectués avec respect et efficacité.
- Vous éviterez de nombreux soucis liés aux décisions financières, juridiques et techniques à prendre. Vous pourrez ainsi compter sur votre agent immobilier pour rassembler les documents juridiques et vous accompagner chez le notaire.
Vendre un immeuble à revenus
Quand il s’agit de vendre un immeuble à revenus (duplex, triplex et multiplex), il est prudent d’en déterminer la rentabilité.
Propriétaires, gestionnaires, prêteurs et investisseurs jonglent tous avec des ratios de performance afin de cerner la nature exacte de leur investissement. Pour faciliter l’analyse de la rentabilité d’une propriété à nos clients, notre équipe a développé un rapport précis qui permet, d’un seul coup d’œil, de vérifier tous les ratios reconnus par le secteur ainsi que par les banques.
Ce rapport est un outil indispensable lorsque vient le temps de convaincre un acheteur potentiel d’acheter votre immeuble.
Pour la mise en marché de votre propriété, l’équipe REALTA vous offre d’effectuer pour vous :
- L’évaluation de la valeur marchande
- L’élaboration du projet pour votre propriété
- Les prévisions financières pour cinq ans
- L’analyse financière incluant le rendement à la revente, ainsi qu’un tableau d’amortissement
- L’analyse de rentabilité à partir du calcul des ratios de performance
- La mise en marché de la propriété
- Une fiche descriptive incluant des photos couleur, la publicité, etc.
- Les négociations contractuelles
- La rédaction de la promesse d’achat
- La négociation avec l’acheteur potentiel
- La réalisation des conditions d’inspection, les baux, le financement
- La fiche descriptive incluant des photos couleur de la propriété
- La publicité digitale et traditionnelle
Vous souhaitez acheter une propriété ?
Que ce soit pour l’achat d’une propriété résidentielle ou d’un immeuble à revenus, l’expertise d’un courtier de l’agence immobilière REALTA vous sera d’une grande aide.
Quel type de propriété désirez-vous acheter?
Acheter une propriété résidentielle
Vous voulez acheter une propriété? En choisissant de faire équipe avec un courtier immobilier REALTA :
- Vous recevrez de l’information pertinente sur le prix des maisons vendues au cours des derniers mois dans le quartier de votre choix.
- Par l’entremise de votre courtier, vous aurez accès à la base de données Centris exclusive aux membres de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, un puissant outil qui contient des renseignements à jour et complets sur les propriétés à vendre.
Avec un courtier immobilier REALTA
- Vous pourrez cibler les propriétés susceptibles de vous plaire et de répondre à vos besoins.
- Vous visiterez chacune des propriétés sélectionnées en compagnie de votre courtier immobilier et bénéficierez, là encore, de ses commentaires éclairés.
- Vous recevrez une foule de précieux conseils vous permettant de faire un choix judicieux et profiterez de l’expertise indispensable à la conclusion de la transaction.
- Vous pourrez vous appuyer sur l’expérience d’un professionnel de confiance au moment de la négociation, de la préparation des documents juridiques et de la signature de l’acte de vente.
Nos courtiers immobiliers ont les compétences et l’expérience qu’il faut pour vous guider à chacune des étapes de l’achat, et réaliser cette transaction à votre entière satisfaction.
Acheter un immeuble à revenus
Quand il s’agit d’acheter un immeuble à revenus, il est prudent d’en déterminer la rentabilité.
Propriétaires, gestionnaires, prêteurs et investisseurs jonglent tous avec des ratios de performance afin de cerner la nature exacte de leur investissement. Pour faciliter à ses clients l’analyse de la rentabilité d’une propriété, notre équipe a développé un rapport précis qui permet, d’un seul coup d’œil, de vérifier tous les ratios reconnus par le secteur ainsi que par les banques.
Ce rapport est un outil indispensable lorsque vient le temps d’acheter un immeuble.
Afin de vous assister dans l’acquisition d’un immeuble à revenus, l’équipe REALTA vous offre d’effectuer pour vous :
- L’élaboration du projet sur l’immeuble convoité
- Les prévisions financières pour cinq ans
- L’analyse financière incluant le rendement à la revente, ainsi qu’un tableau d’amortissement
- L’analyse de rentabilité grâce au calcul des ratios de performance
- Les négociations contractuelles
- La rédaction de la promesse d’achat
- La négociation avec le vendeur
- La réalisation des conditions d’inspection, les baux et le financement
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