Devenir courtier chez Realta

Si vous avez choisi de quitter votre agence immobilière, il est important de communiquer de manière professionnelle à votre dirigeant que vous avez pris cette décision. Voici quelques étapes pour annoncer votre départ :

• Planifiez une réunion avec votre DA : Avant de parler de votre départ, planifiez une réunion avec votre superviseur pour discuter de votre situation. Assurez-vous de choisir un moment qui convient à vous deux.
• Préparez votre annonce : Avant la réunion, préparez des explications clairs et directs qui expliquent votre décision de partir. Soyez honnête et professionnel dans votre approche, et expliquez quelles sont les raisons derrière cette décision.
• Soyez prêt pour les questions : Votre DA peut vous poser des questions sur les raisons de votre décision. Soyez prêt à répondre honnêtement et à expliquer votre position.

Avec ces étapes clés, vous pourrez annoncer votre départ de manière professionnelle et respectueuse.

Lorsqu’un courtier décide de changer d’agence immobilière, il doit planifier ce changement à l’avance et respecter chacune des étapes afin de s’assurer qu’en aucun temps ses clients ne soient laissés à eux-mêmes. Les clients devront notamment être avisés de la situation, et des choix qu’ils seront amenés à faire.

Dans la mesure du possible, la cessation des activités du courtier doit être synchronisée avec la fin des transactions en cours. Il est préférable, par exemple, d’attendre que les conditions des transactions en cours soient réalisées.

Dans l’éventualité où des dossiers ne sont pas finalisés avant que le permis du courtier ne soit suspendu ou révoqué, ces dossiers doivent obligatoirement être traités par un titulaire de permis ayant un permis valide.

Le courtier doit informer son dirigeant d’agence le plus rapidement possible de sa décision et s’entendre avec lui quant aux modalités entourant son départ.

Parmi les responsabilités du dirigeant d’agence, celle de gérer les activités professionnelles de ses courtiers est au cœur de son quotidien.

Lorsqu’un courtier avise son dirigeant qu’il cesse ses activités ou quitte l’agence pour une autre, celui-ci a l’obligation de le conseiller et de l’accompagner dans chacune des étapes et de s’assurer que les obligations de l’agence soient respectées.

Comme le contrat de courtage est conclu avec l’agence, c’est à l’agence elle-même que revient l’obligation d’envoyer les avis de changement d’agence à chacun des clients liés par contrat de courtage. Les avis peuvent aussi être transmis par le courtier, mais ce choix relève de l’agence et non du courtier lui-même. Il importe de rappeler que le courtier ne peut envoyer les avis à ses clients à l’insu de son agence.

L’agence, sous la direction de son dirigeant, aura à :

1. Identifier pour le courtier, les contrats de courtage en vigueur, incluant tous les cas de co-inscription ainsi que les propositions de transactions en cours, acceptées ou non. Si le courtier travaille en équipe, il faut identifier tous les contrats de courtage de cette équipe.
2. Informer les clients.

Une fois les contrats identifiés, les clients doivent être informés par un avis écrit du changement de situation et des options qui s’offrent à eux :

• Continuer de faire affaire avec le courtier à son nouvel établissement (le cas échéant);
• Continuer de faire affaire avec l’agence (un autre courtier sera désigné et son identité lui sera communiquée);
• Ne plus faire affaire avec le courtier ni l’agence, donc mettre fin au contrat de courtage.

Si le client ne donne pas de réponse à l’agence, le contrat de courtage demeure en vigueur et l’agence doit communiquer au client le nom du courtier remplaçant.

Le temps nécessaire pour changer d’agence en tant que courtier immobilier peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment les ententes conclues avec votre ancienne agence, les processus administratifs et les délais de traitement.

En général, le processus de changement d’agence peut prendre de 48 à 72 heures. Voici les étapes générales du processus de changement d’agence pour un courtier immobilier :

• Transfert du contrat de courtage avec l’ancienne agence : Vous devez mettre fin à votre contrat de courtage avec votre ancienne agence en suivant les procédures et les ententes convenues.
• Inscription auprès de la nouvelle agence : Chez REALTA, notre priorité absolue est de vous offrir un environnement professionnel propice à votre réussite. Dès la signature du contrat, nous préparons tous les outils et ressources nécessaires avant votre arrivée afin que vous vous concentriez sur ce qui importe le plus : vos clients.
• Demande de transfert auprès de l’OACIQ et de l’APCIQ : Vous devez soumettre une demande de transfert de votre permis immobilier auprès de votre conseil d’administration et fournir toutes les informations et les documents nécessaires.
• Attente de l’approbation du transfert : Le délai d’approbation de la demande de transfert peut varier selon les réglementations de votre conseil d’administration et les circonstances individuelles de votre demande.

Le temps nécessaire pour terminer ces étapes peut varier selon les circonstances, mais vous pouvez généralement vous attendre à ce que le processus prenne entre 48 et 72 heures.