Bienvenue dans l'arrondissement le Sud-Ouest
Le Sud-Ouest: Où l'histoire rencontre l'innovation urbaine
Situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal, le Sud-Ouest incarne l’alliance parfaite entre un riche passé industriel et un dynamisme créatif contemporain. S’étendant sur 15,7km², il est bordé par le verdoyant parc Angrignon, le prestigieux Westmount, les arrondissements de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, de Ville-Marie et de Verdun, tandis que le Canal de l’Aqueduc et, partiellement, le majestueux fleuve Saint-Laurent en dessinent les limites sud. Environ 93 000 résidents y vivent, répartis dans six quartiers au caractère bien distinct.
Au coeur de l’arrondissement serpente le canal de Lachine, véritable catalyseur social et économique à la fin du XIXe et au début du XXe siècle. Renaissant de ses cendres au XXIe siècle, il s’est mué en une destination prisée, alliant résidences, commerces et loisirs. À travers le Sud-Ouest, d’anciennes manufactures métamorphosées en lofts élégants côtoient des maisons et des plex centenaires, tandis que des projets architecturaux avant-gardistes, comme The Bridge près du pont Victoria, viennent enrichir ce tableau urbain fascinant.
Cette transformation remarquable attire une population aussi diverse que dynamique : jeunes professionnels en quête d’authenticité, familles séduites par l’équilibre entre vie urbaine et nature, et investisseurs avisés y trouvent leur compte. Tous sont attirés par des espaces verts généreux, une atmosphère de quartier à la fois préservée et vibrante et un marché immobilier encore accessible. Les ruelles artistiquement animées et les terrasses conviviales forgent cette ambiance unique, qui fait tout le charme du Sud-Ouest – témoignage vivant de la renaissance urbaine montréalaise, style XXIe siècle.
Pour son histoire
Origines et développement agricole (avant 1825)
Dès sa concession aux Sulpiciens en 1663, le territoire du Sud-Ouest est principalement dédié à l’agriculture. Les terres, organisées en côtes perpendiculaires au fleuve Saint-Laurent, sont exploitées selon le modèle seigneurial. Dès 1686, des activités artisanales, comme les tanneries de Saint-Henri-des-Tanneries, s’y implantent, marquant les prémices d’une économie diversifiée.
Industrialisation et urbanisation (de 1825 à 1945)
L’ouverture du canal de Lachine en 1825 marque un tournant décisif, amorçant l’industrialisation du secteur. Élargi dans les années 1840, le canal attire de nombreuses usines grâce à son potentiel hydraulique et à son rôle dans le transport des marchandises. Le développement des infrastructures, comme le Montréal & Lachine Railway (en 1847) et le pont Victoria (en 1859), accélère cette croissance. Autour de ces pôles industriels se forment des villages ouvriers, dont Griffintown, Sainte-Cunégonde et Saint-Henri. Durant cette période, le Sud-Ouest s’impose comme l’un des principaux centres industriels du Canada. Une main-d’oeuvre diversifiée –composée d’Irlandais (acteurs majeurs dans la construction du canal et du pont Victoria), de Canadiens-français, d’Afro-Américains et de Caribéens –s’y établit, façonnant l’identité culturelle de quartiers comme Petite-Bourgogne et Pointe-Saint-Charles.
Désindustrialisation et revitalisation (de 1945 à aujourd’hui)
Après la seconde guerre mondiale, avec l’ouverture de la voie maritime du Saint-Laurent en 1959 et la fermeture du canal de Lachine en 1970 (étant devenu obsolète face à des bateaux de plus grande taille et à l’impossibilité d’élargir ses rives), le Sud-Ouest connaît un déclin industriel progressif. De nombreuses usines ont fermé, entraînant une perte massive d’emplois (un taux de chômage de 19,8 % en 1986) et une diminution de près de moitié de la population, particulièrement entre 1966 et 1986, où elle est passée de111 096 à 68 180 habitants, indiquent les données de Statistiques Canada.
Cependant, dès la fin du XXe siècle, une nouvelle dynamique émerge. La réouverture du canal à des fins récréatives en 2002 et la conversion d’anciennes usines en lofts et espaces culturels (comme les écluses de Saint-Gabriel) redonnent vie au secteur. Aujourd’hui, le Sud-Ouest allie patrimoine industriel et modernité, attirant une population jeune et des entreprises innovantes, tout en conservant son héritage multiculturel. La population a ainsi augmenté, passant de 67 929 habitants en 1991 à environ 93 000 en 2024.
Pour ses quartiers
Aujourd’hui, l’arrondissement regroupe plusieurs quartiers emblématiques, tels que Saint-Henri, Griffintown, Petite-Bourgogne, Pointe-Saint-Charles, Côte-Saint-Paul et Émard. Ces quartiers préservent leur identité unique tout en s’adaptant aux mutations urbaines contemporaines. Des lieux historiques, comme le marché Atwater ou le théâtre Corona (aujourd’hui Théâtre Banfield), témoignent toujours du riche passé du Sud-Ouest. Pour beaucoup, cet arrondissement incarne parfaitement l’histoire industrielle et sociale de Montréal, tout en représentant un modèle réussi de revitalisation urbaine.
Saint-Henri
Comparé au Brooklyn de Montréal, Saint-Henri est désigné comme l’un des quartiers les plus branchés au monde par le webzine Time Out. Ce quartier emblématique, riche d’un passé industriel vibrant, incarne aujourd’hui un modèle de revitalisation urbaine. Classé parmi les meilleurs endroits où vivre à Montréal (à la 2ᵉ position selon le Journal Métro) et 13ᵉ quartier le plus cool de la planète en 2024 (toujours selon Time Out), Saint-Henri ne cesse de séduire résidents et visiteurs.
Enclavé entre l’avenue Atwater à l’est, le canal de Lachine au sud, l’axe routier 15 à l’ouest et les quartiers de Westmount et Notre-Dame-de-Grâce au nord, Saint-Henri abrite une communauté d’environ 17 000 personnes. Comme le souligne le webzine Tastet, « flâner dans ses rues permet d’admirer une architecture distinctive et de profiter d’oasis de verdure, tels que les parcs Saint-Henri, du Canal-de-Lachine et Sir-Georges-Étienne-Cartier ». La proximité du canal de Lachine offre un accès privilégié aux pistes cyclables et aux espaces verts, un atout majeur pour les activités de plein air.
L’animation se concentre autour de la rue Notre-Dame, une artère commerciale bouillonnante où se côtoient restaurants de qualité et boutiques branchées. À quelques pas, le marché Atwater attire les gourmands en quête de produits frais. Selon la SDC Les Quartiers du Canal, le quartier compte environ 214 entreprises, principalement dans les secteurs des services et de la gastronomie, ce qui fait de Saint-Henri un véritable moteur économique local.
Le tissu social est dynamisé par des organismes communautaires engagés, comme le Centre Saint-Henri, qui propose des activités pour tous les âges. Facilement accessible grâce aux stations de métro Lionel-Groulx et Place-Saint-Henri, le quartier allie avec harmonie charme historique et commodités modernes, tout en naviguant les défis de la gentrification avec résilience.
Griffintown
Né au début du XIXᵉ siècle sous l’impulsion de Mary Griffin, Griffintown témoigne lui aussi de la métamorphose urbaine de Montréal. Autrefois quartier ouvrier, rythmé par l’activité industrielle du canal, il s’est mué en un pôle urbain dynamique et très prisé.
Son paysage architectural reflète cette évolution : d’anciens entrepôts et usines, comme la Fonderie Darling, côtoient harmonieusement des tours résidentielles élégantes. Les rues Ottawa et Peel, jadis artères industrielles, sont désormais des espaces conviviaux dédiés aux piétons et aux cyclistes. Quant au canal de Lachine, il forme aujourd’hui un corridor vert très apprécié des résidents.
L’ambiance de Griffintown allie un esprit urbain branché à un charme historique préservé. Sa population, majoritairement jeune, éduquée et active, avec des revenus supérieurs à la moyenne montréalaise, anime un écosystème vibrant de restaurants tendance, de galeries d’art et d’événements culturels. L’École de technologie supérieure (ÉTS) joue d’ailleurs un rôle clé dans cette dynamique, en stimulant l’innovation et en générant des emplois.
Le quartier a connu l’une des croissances démographiques les plus fulgurantes de Montréal, atteignant une densité de 10 416 habitants/km² en 2020 – soit plus du double de la moyenne de la ville. Cette explosion s’explique notamment par la multiplication des condos et appartements en copropriété, majoritairement situés dans de grands immeubles construits après 2000, qui dominent désormais le paysage.
L’offre commerciale, centrée sur la restauration, les services de proximité et les boutiques spécialisées, répond aux besoins quotidiens. Si les résidents profitent de ces commodités locales, ils se tournent aussi vers le centre-ville et le Vieux-Montréal pour certains services plus spécifiques.
Bref, Griffintown incarne parfaitement la renaissance urbaine contemporaine: un quartier qui célèbre son passé tout en embrassant résolument l’avenir.
Petite-Bourgogne
La Petite-Bourgogne est un choix résidentiel idéal pour ceux qui cherchent un quartier vibrant à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Délimité par l’avenue Atwater à l’ouest, la rue Saint-Antoine au nord, la rue Guy à l’est et le canal de Lachine au sud, ce quartier offre un cadre de vie riche et agréable. Issu de la fusion de l’ancien faubourg Saint-Joseph et du village de Ste-Cunégonde, il a progressivement évolué d’une vocation agricole vers une identité industrielle après l’ouverture du canal de Lachine en 1825.
Véritable carrefour multiculturel, la Petite-Bourgogne compte 38 % de résidents issus de l’immigration, représentant plus de 83 communautés ethniques – près de la moitié de sa population. Berceau du jazz montréalais, le quartier a vu naître des légendes comme Oscar Peterson et Oliver Jones, tout en accueillant des institutions emblématiques telles que le Negro Community Center et l’Union United Church. Cette effervescence culturelle lui a valu le surnom de Harlem du Nord.
Aujourd’hui, la rue Notre-Dame Ouest, autrefois réputée pour ses antiquaires, séduit par ses boutiques artisanales et ses restaurants renommés. Le Marché Atwater, quant à lui, reste un incontournable gastronomique, attirant résidents et visiteurs. Enfin, les stations de métro Lionel-Groulx et Georges-Vanier garantissent une accessibilité optimale.
Pointe-Saint-Charles
Fondé en 1654, Pointe-Saint-Charles est l’un des plus anciens quartiers de Montréal. Situé entre le canal de Lachine, l’autoroute 15, le fleuve Saint-Laurent et le port, il est voisin de Petite-Bourgogne et de Griffintown. Autrefois coeur industriel et pôle de l’immigration irlandaise dès 1848, il séduit aujourd’hui par son héritage ouvrier et sa forte vie communautaire. Une simple promenade révèle un paysage pittoresque, où les duplex typiques des années 1860 à 1910 côtoient des lofts modernes aménagés dans d’anciennes usines. Avec 16 208 habitants (soit 19 % de la population du Sud-Ouest), le quartier offre un cadre de vie majoritairement résidentiel (66%), marqué par une diversité de logements : appartements, coopératives (27%), maisons historiques et une augmentation des condos depuis les années 2000. Les jeunes de 25 à 39 ans y représentent près du tiers (32%) de la population.
Parmi ses attraits figure le canal de Lachine, réaménagé en espaces verts et pistes cyclables. La rue Wellington, artère commerciale animée, attire avec ses cafés, boulangeries, microbrasseries et boutiques locales. L’économie du quartier repose à la fois sur quelque 270 entreprises, actives dans les services et la gastronomie, et sur des institutions comme l’École de technologie supérieure de Montréal et le marché Atwater, tous deux situés à proximité. Un solide réseau d’une cinquantaine d’organismes communautaires, dont la Clinique communautaire de Pointe St-Charles, véritable institution, vient en aide aux résidents.
Destination prisée des jeunes professionnels et des familles, Pointe-Saint-Charles allie proximité du centre-ville, services accessibles et charme architectural unique.
Côte-Saint-Paul
Issu d’une concession agricole sulpicienne au XVIIe siècle, Côte-Saint-Paul s’est transformé en quartier ouvrier avec l’essor du canal de Lachine, avant son annexion à Montréal en 1910. Délimité par les rues Briand (à l’ouest), le canal de Lachine (au nord), l’avenue Atwater (à l’est) et le canal de l’Aqueduc (au sud), il est voisin de Ville-Émard, Saint-Henri et Verdun.
Reconnu pour son patrimoine architectural, avec des bâtiments construits entre 1887 et 1911, Côte-Saint-Paul est un quartier majoritairement résidentiel, composé de multiplex, de condos et de maisons unifamiliales. Les commerces se concentrent principalement sur l’avenue de l’Église et le boulevard Monk. Ses 18 235 habitants profitent d’une ambiance paisible, familiale et accueillante, ce qui attire aussi bien des familles que de jeunes professionnels.
L’économie locale repose sur les petites entreprises (services et commerces) ainsi que sur la zone industrielle du canal. L’École secondaire Honoré-Mercier figure parmi les principaux employeurs. Le Centre social d’aide aux immigrants et diverses initiatives artistiques enrichissent la vie communautaire. Pour les loisirs, le Centre Gadbois, le Centre de loisirs Monseigneur-Pigeon et le parc de la Vérendrye offrent une belle diversité d’activités sportives.
Émard
Ce petit quartier du Sud-Ouest montréalais est l’un des secrets les mieux gardés de la métropole. Né au début du XXe siècle grâce à l’industrialisation du canal de Lachine et annexé à Montréal en 1910, Émard conserve fièrement son âme ouvrière. À seulement six kilomètres du centre-ville, tout comme pour les autres quartiers de l’Arrondissement, il offre un équilibre parfait entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle.
En parcourant ses rues bordées d’arbres matures, on découvre un paysage architectural composé de duplex typiquement montréalais et de maisons de vétérans des années 1940. Le parc Angrignon, véritable joyau du quartier, déploie ses 97 hectares et son lac artificiel de 1,1 kilomètre ainsi que ses sentiers ombragés pour le bonheur des promeneurs et des cyclistes.
Avec ses 15 000 habitants majoritairement francophones (57%), Émard s’enrichit d’une diversité culturelle croissante (30% d’allophones et immigrants). Le boulevard Monk, artère principale, témoigne de cette richesse avec ses commerces ethniques, cafés conviviaux et boutiques locales qui s’animent particulièrement l’été.
Ne manquez pas le Bain Émard, vestige architectural de 1914 rappelant l’époque des bains publics ouvriers, ni la bibliothèque Marie-Uguay à la programmation culturelle variée. Les stations de métro Monk et Angrignon assurent une connexion efficace avec le reste de la ville. Émard vous attend avec son ambiance de village urbain où les voisins se connaissent et l’entraide reste une valeur importante.
L’arrondissement en quelques chiffres :
- Population : 93 088 personnes
- Âge moyen : 36 ans
- Superficie : 15,7 km²
- Personne par ménage : 1,9 personnes par ménage en moyenne
- Locataires: 65%
- Propriétaires : 35%
- Pourcentage de personnes âgées de 25 à 64 ans avec un diplôme collégial ou universitaire : 60%
- Pourcentage de résidents qui privilégient le transport en commun au quotidien : 42%.
- Plus de 40 000 personnes occupent un emploi, selon les derniers chiffres disponibles (2016).
- Les travailleurs autonomes comptent pour 11 % de la population active de 15 ans et plus.
- Le domicile est le lieu de travail de 10 % de la population active.
- Langues parlées : 56% français
30% l’anglais
14% d’autres langues
- 93 parcs et espaces verts
- 6 jardins communautaires
- 7 stations de métro
- 1 maison de la culture
- 4 bibliothèques
- 3 piscines intérieures
- 7 jeux d’eau
- 2 pataugeoires
- 11 patinoires extérieures
- 3 arénas
Pour ses rues commerciales
Explorez les artères commerciales animées et diversifiées qui donnent vie à l’arrondissement Le Sud-Ouest de Montréal. Plus que de simples rues, ce sont des points de rencontre authentiques, chacun reflétant l’âme de son quartier. Vous y découvrirez un mélange unique de commerces de proximité, de restaurants tendance et de boutiques spécialisées, offrant aux résidents et aux visiteurs une expérience d’achat stimulante et enrichissante à quelques pas de chez eux.
Rue Notre-Dame Ouest
Tracée dès 1672, la rue Notre-Dame Ouest, l’une des artères les plus anciennes de Montréal, est le coeur vibrant des quartiers de Saint-Henri, de la Petite-Bourgogne et de Griffintown. S’étalant sur 3 km environ et imprégnée d’un riche héritage industriel et vivant au rythme d’un renouveau sur le plan résidentiel et commercial, cette rue est l’âme du Sud-Ouest.
Aujourd’hui, elle vibre au rythme de boutiques tendances, de restaurants animés et de cafés branchés, incarnant l’esprit du Sud-Ouest où se rencontrent des murales colorées, des espaces verts apaisants à portée de main et une scène gastronomique en pleine éclosion. Ses trottoirs élargis, ses voies réservées et son ambiance conviviale invitent à la flânerie à pied ou à la promenade à vélo, dévoilant à chaque bout de rue un nouveau visage fascinant de Montréal. Devenue une destination incontournable, elle est une véritable vitrine de l’essence multiculturelle et dynamique de la ville.
Boulevard Monk
Le boulevard Monk, artère emblématique du quartier Ville-Émard à Montréal, s’étend sur 1,9 km entre la rue Notre-Dame et le boulevard de La Vérendrye. Cette voie nord-sud, nommée en l’honneur de Frederick Debartzch Monk, pionnier du développement local, est un pilier commercial et social depuis 1911.
Le quartier vibre d’une ambiance unique souvent décrite comme familiale et villageoise, avec une tranquillité et une verdure appréciées. Des initiatives d’embellissement, soutenues par la Société de développement commercial Monk, et des événements festifs, tels que le Sentier de lumières, renforcent son attrait. Aujourd’hui, le boulevard vibre d’une énergie renouvelée qui se traduit par un engouement croissant avec l’arrivée de nouveaux commerçants variés et une clientèle rajeunissante attirée par des loyers abordables et une accessibilité via le métro.
Rue Centre
Artère historique de Pointe-Saint-Charles depuis 1861, la rue Centre s’étend sur environ 1,6 km, du rond-point Atwater à la rue Wellington, traversant une partie significative du quartier ainsi que frôlant les secteurs de Saint-Henri et de La Petite-Bourgogne à son extrémité ouest. La rue offre un mélange de résidences, de commerces et d’espaces communautaires qui reflètent l’histoire et la revitalisation de ces secteurs. Un fait unique à Montréal, elle abrite un double noyau paroissial avec les églises Saint-Gabriel, desservant la communauté catholique irlandaise anglophone, et Saint-Charles, pour la communauté francophone, distantes de seulement 60 mètres. Sa récente renaissance commerciale, portée par l’investissement de résidents, favorise une cohabitation harmonieuse entre établissements centenaires et nouveaux commerces de proximité, dynamisant ainsi la vie de quartier.
Rue Wellington
La rue Wellington, coeur commercial vibrant de Pointe-Saint-Charles à Verdun, s’étend sur 6 km. Autrefois « chemin de la rivière Saint-Pierre » puis « chemin de Lachine », elle fut renommée vers 1844 en hommage au duc de Wellington. À Pointe-Saint-Charles, elle offre un mélange animé de commerces de proximité (épiceries, cliniques médicales et pharmacies) et de restaurants populaires comme Mollo Café-Gelato et Boom J’s Cuisine. On y trouve également l’organisme Action Santé et le parc Marie-Victorin. Autre caractéristique : les rues commerciales du quartier, incluant celle-ci, affichent une forte concentration de commerces au rez-de-chaussée de résidences. Bref, Wellington est une artère conviviale offrant l’essentiel, à quelques minutes des grands axes pour un choix élargi.
Rue Saint-Jacques
La rue Saint-Jacques est une artère importante de la ville, s’étendant d’est en ouest à travers plusieurs arrondissements, notamment Ville-Marie (Vieux-Montréal), Le Sud-Ouest, Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce et Lachine. Elle fut ouverte dès 1672 et fut nommée en l’honneur de Jean-Jacques Olier de Verneuil, fondateur des Sulpiciens. Connue sous le nom d’Upper Lachine Road, jusqu’au milieu du 20e siècle, la rue Saint-Jacques enrichit l’offre commerciale du Sud-Ouest. Dans la petite section située entre Atwater et Sainte-Marguerite, la rue abrite des commerces variés, allant des commerces de proximité aux restaurants et des boutiques, tout en étant influencée par une croissance résidentielle dans les quartiers avoisinants. Les programmes de soutien financier et les projets de développement immobilier offrent des perspectives prometteuses pour renforcer son rôle économique tout en répondant aux besoins d’une population en évolution.
Pourquoi acheter une propriété dans l’Arrondissement Le Sud-Ouest?
C’est une question que de nombreux futurs propriétaires se posent, et la réponse réside dans la qualité de vie que ce secteur propose. Au-delà de la commodité générale que l’on retrouve à Montréal, le Sud-Ouest se distingue par une convergence unique de facteurs qui en font un investissement immobilier des plus judicieux.
Imaginez un quartier où les services et commerces sont à votre porte, avec des artères vivantes comme la rue Notre-Dame Ouest, regorgeant d’épiceries, de pharmacies, de restaurants, de cafés et de boutiques indépendantes de tout genre. Ajoutez à cela un réseau de transport en commun efficace et un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements. Le Sud-Ouest, c’est aussi une bouffée d’air frais au coeur de la ville, avec l’emblématique Canal de Lachine et ses pistes cyclables verdoyantes, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces naturels. Choisir Le Sud-Ouest, c’est tout cela et beaucoup plus.
Pour ses services éducatifs
L’un des plus importants services à considérer pour les jeunes familles est certainement la proximité de centres de la petite enfance, d’écoles primaires et secondaires, de cégeps publics et d’institutions privées. En ce qui concerne le réseau public dans Le Sud-Ouest, on compte 11 écoles primaires francophones (Charles-Lemoyne, Coeur-Immaculée-de-Marie, De la Petite-Bourgogne, Dollard-des-Ormeaux, Jeanne-Leber, Ludger-Duvernay, Marie-de-l’Incarnation, Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours, Saint-Jean-de-Matha, Saint-Zotique et Victor-Rousselot) et une anglophone (St. Gabriel Elementary).
Le territoire compte également 2 écoles secondaires francophones (École secondaire Honoré-Mercier et École secondaire Saint-Henri) et une anglophone (James Lyng High School). À proximité, les jeunes peuvent poursuivre leurs études postsecondaires au Cégep André-Laurendeau, situé non loin dans l’arrondissement voisin de LaSalle. Le Sud-Ouest se distingue particulièrement par la présence de l’École des métiers du Sud-Ouest-de-Montréal, un centre de formation professionnelle offrant des programmes spécialisés comme la bijouterie-joaillerie, le dessin de bâtiment, l’arpentage et topographie, le dessin industriel, la mécanique d’ascenseur et l’électromécanique de systèmes automatisés.
Deux autres types de projets font la joie des jeunes et de leurs parents : Les Loisirs du Sud-Ouest (LCSO) qui proposent aux enfants âgés entre 5 et 16 ans une vaste programmation de camps de jour et des activités annuelles diversifiées, et le Centre récréatif, culturel et sportif St-Zotique (CRCS) qui permet une diversité d’activités de loisirs (sportives, plein air, environnementales, culturelles et actions communautaires) lesquelles sont offertes à toutes les clientèles : jeunes, adolescents, adultes et aînés. L’arrondissement dispose également de nombreuses garderies et CPE pour les tout-petits, répartis dans ses différents quartiers comme Pointe-Saint-Charles, Petite-Bourgogne, Saint-Henri, Émard, Côte-Saint-Paul et Griffintown.
Pour sa vie culturelle
Aimez-vous les spectacles et autres événements culturels ? Ici, vous ne serez pas déçus ! Évidemment, le chef de file ici est la Maison de la culture Marie-Uguay. Située au 6052 boulevard Monk, cette institution est confirmée comme un pilier culturel du Sud-Ouest, offrant une programmation variée incluant spectacles de danse, théâtre, concerts, expositions en arts visuels et cinéma, le tout souvent gratuit. Elle a récemment célébré son 40e anniversaire et obtenu la certification OR pour son engagement écoresponsable en tant que scène de spectacles écoresponsable.
Le Sud-Ouest compte également d’autres lieux culturels majeurs comme le Centre culturel Georges-Vanier, situé au coeur de la Petite-Bourgogne. Cet organisme à but non lucratif promeut les pratiques artistiques et culturelles à travers des cours, des ateliers, des expositions et des événements culturels. Il reflète la diversité multiculturelle du secteur avec une programmation diversifiée et des espaces locatifs pour des activités artistiques. Parmi les attractions culturelles incontournables, on retrouve la Maison Saint-Gabriel, musée et site historique situé à Pointe-Saint-Charles. Cette magnifique bâtisse tricentenaire est l’un des plus beaux exemples de l’architecture traditionnelle de la Nouvelle-France et propose des expositions sur l’histoire de Montréal et du Québec, notamment sur les Filles du Roy et la vie rurale du 17e au 20e siècle, avec des visites guidées en costume d’époque.
Pour les amateurs d’art, l’Arsenal art contemporain, situé dans le secteur Griffintown, est un centre d’art majeur logé dans un ancien chantier naval du 19e siècle. Avec ses vastes espaces d’exposition totalisant 80 000 pieds carrés, dédiés à des expositions d’artistes canadiens et internationaux. Il soutient également la création via un programme de résidences.
Le Sud-Ouest possède également quatre bibliothèques (Saint-Henri, Marie-Uguay, Saint-Charles, Réjean-Ducharme) qui offrent non seulement des collections variées mais aussi une programmation d’activités culturelles tout au long de l’année. Sans oublier le joyau emblématique qu’est le canal de Lachine, lieu historique national qui propose un sentier polyvalent de 14 kilomètres, une voie navigable, des vestiges industriels et de nombreuses activités culturelles.
Le Répertoire Culturel du Sud-Ouest recense plus de 80 artistes, organismes et lieux de diffusion locaux, témoignant de l’effervescence créative qui anime ce secteur de Montréal en pleine renaissance.
Pour ses sports et loisirs
Tout au long de l’été, petits et grands participeront à une foule d’activités amusantes et assisteront à des spectacles extérieurs dans les parcs et les places publiques de l’arrondissement. Au programme : des activités variées de sports et de loisirs, de la lecture en plein air, des spectacles extérieurs et des expositions proposées dans divers lieux culturels. Parmi les activités sportives des plus populaires, il y a certainement le vélo, avec la célèbre piste cyclable du canal de Lachine, classée parmi les plus beaux circuits urbains au monde. Cette piste polyvalente s’étend sur 14,5 km du Vieux-Port jusqu’au chemin du musée de Lachine et est accessible à l’année, pouvant être parcourue en raquette ou en ski de fond pendant la saison hivernale.
Pour le bonheur des jeunes et de leurs parents, l’arrondissement du Sud-Ouest dispose de 4 piscines intérieures, dont celle du Centre Gadbois et celle du parc Saint-Henri, ainsi que plusieurs piscines extérieures comme celles des parcs Sir-George-Étienne-Cartier et Ignace-Bourget. On y trouve également 2 pataugeoires extérieures et 7 jeux d’eau répartis dans les différents quartiers. En hiver, les parcs de l’arrondissement accueillent douze patinoires extérieures réparties dans sept parcs, dont le parc Gédéon-De Catalogne, le parc Ignace-Bourget, le Carré d’Hibernia, le parc Campbell Ouest, le parc Le Ber et le parc Vinet. À cela s’ajoutent les deux arénas du complexe récréatif Gadbois (arénas Georges-Mantha et Sylvio-Mantha) qui offrent de nombreuses plages horaires pour le patinage libre.
Le Centre Gadbois, l’un des plus importants centres sportifs de Montréal, est une installation polyvalente qui héberge une quinzaine d’associations et de clubs sportifs offrant une panoplie d’activités: soccer, judo, basketball, boxe, karaté, escrime, futsal, haltérophilie, tir à l’arc, volleyball et bien d’autres. Le centre sportif de la Petite-Bourgogne complète cette offre avec ses propres installations. Pour les amateurs de plein air, outre le canal de Lachine, l’arrondissement est aussi à proximité du parc Angrignon qui, avec ses vastes espaces verts, offre un lieu idéal pour la marche, le jogging et la détente en nature.
D’autres sites facilement accessibles depuis le Sud-Ouest offrent une panoplie d’activités de plein air : le parc Jean-Drapeau, le Vieux-Port de Montréal et le Mont-Royal, où l’on peut pratiquer diverses activités selon les saisons.
Pour ses destinations gourmandes
Vivre dans le Sud-Ouest de Montréal offre l’occasion aux personnes résidentes de s’improviser en touristes dans leur propre quartier le temps d’un après-midi ou d’une soirée. Puis de partir à la découverte de ses cafés, pâtisseries, restaurants et autres destinations culinaires pour se régaler et passer du bon temps entre amis ou en famille. Voici quelques-uns des restos populaires de l’arrondissement:
- Joe Beef : Situé dans la Petite-Bourgogne au 2491 rue Notre-Dame Ouest. Reconnu internationalement, ce restaurant propose une cuisine française de marché inspirée de la tradition lyonnaise avec une touche montréalaise.
- Liverpool House : au 2501 rue Notre-Dame Ouest, ce resto offre le charme d’un chalet en bord de mer. La carte propose des produits frais du marché, des vins de l’Ancien Monde et une atmosphère parfaite pour déguster des gin-tonics dans une ambiance de club house.
- Le Vin Papillon : situé au 2519 rue Notre-Dame Ouest, l’établissement est reconnu pour sa sélection de vins naturels et sa cuisine inventive, faisant de ce lieu un incontournable pour les amateurs de bonne chère et de bons vins.
- Elena : restaurant italien situé au 5090 rue Notre-Dame Ouest. Ses spécialités sont les pizzas cuites au feu de bois à levain naturel, les pâtes faites maison et les plats saisonniers. Connu pour son ambiance chaleureuse et son décor minimaliste.
- Arthurs Nosh Bar : Situé au 4621 rue Notre-Dame Ouest, Arthurs propose des classiques juifs revisités servis avec une généreuse portion de fierté familiale. Ouvert de 9h à 15h du lundi au dimanche, ce restaurant est particulièrement populaire pour ses brunchs qui attirent les foules du quartier et d’ailleurs.
- Satay Brothers : Au 3721 rue Notre-Dame Ouest, Satay Brothers est considéré comme l’un des meilleurs restaurants asiatiques à Montréal, servant des spécialités du sud-est asiatique, notamment singapouriennes et malaisiennes, à Saint-Henri depuis 2010.
- Café Saint-Henri, torréfacteur artisanal situé au 3632 rue Notre-Dame Ouest, qui offre des cafés de spécialité et un espace convivial pour les amateurs de bon café.
Et le célèbre Marché Atwater, ouvert toute l’année et classé parmi les plus beaux édifices de Montréal. Ce marché public héberge d’excellentes boucheries, fromageries, boulangeries et commerces de fruits et légumes, offrant des produits frais et locaux qui font le bonheur des résidents et des visiteurs. Durant la saison estivale, profitez du Pôle des Saveurs, axé sur une restauration rapide, innovante et délicieuse.
Pour ses services médicaux à proximité
Le Sud-Ouest de Montréal bénéficie d’un réseau de santé complet composé d’établissements situés dans l’arrondissement même et dans les secteurs limitrophes. Au sein du Sud-Ouest, on trouve le CLSC de Saint-Henri, installé à même le Centre d’hébergement de Saint-Henri, qui offre des services de première ligne essentiels et accueille également le Centre de services Sud-Ouest-Verdun du CIUSSS.
Pour les soins hospitaliers, les résidents peuvent compter sur l’Hôpital de Verdun, situé dans l’arrondissement voisin de Verdun (4000, boulevard LaSalle). Bien qu’en dehors des limites du Sud-Ouest, cet établissement majeur du CIUSSS du Centre-Sud-de-l’Île-de-Montréal est facilement accessible et constitue l’hôpital de référence pour les habitants du secteur, avec un service d’urgence disponible 24h/24 et une gamme complète de spécialités médicales. Le réseau de CLSC entourant le Sud-Ouest inclut également le CLSC de Ville-Émard (6161, rue Laurendeau), qui, bien que portant le nom d’un quartier du Sud-Ouest, se trouve techniquement à la frontière avec l’arrondissement de LaSalle. S’ajoute le CLSC de Verdun (400, rue de l’Église), situé dans l’arrondissement de Verdun. Ces établissements proposent des consultations médicales, des soins infirmiers, des suivis de grossesse et des services psychosociaux.
En matière de soins de première ligne, la Clinique Médicale du Sud-Ouest, un Groupe de Médecine Familiale (GMF) situé au 4475 rue Bannantyne à Verdun, constitue un autre pilier du système de santé local facilement accessible aux résidents du Sud-Ouest. Avec plus de 35 médecins de famille et une équipe multidisciplinaire, elle offre des consultations avec et sans rendez-vous et des services spécialisés.
Le territoire est également bien pourvu en pharmacies, notamment avec plusieurs succursales des grandes chaînes comme Jean Coutu sur la rue Notre-Dame Ouest, au coeur du Sud-Ouest, ainsi que des pharmacies Uniprix, Pharmaprix et Brunet dans l’arrondissement et à ses frontières.
Ce réseau de soins est complété par de nombreux cabinets de professionnels de la santé indépendants dispersés dans l’arrondissement: dentistes, optométristes, physiothérapeutes, chiropraticiens et psychologues, ainsi que par des services de proximité spécialisés en dépendance et santé mentale.
Pour son marché immobilier dynamique
L’arrondissement Le Sud-Ouest est l’un des secteurs les plus en transformation de Montréal. Composé de six quartiers distincts, que nous venons de décrire ci-dessus, il offre un panorama immobilier diversifié qui attire autant les investisseurs que les futurs propriétaires occupants. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques et opportunités sur le plan immobilier.
Griffintown, ancien quartier industriel, s’est complètement métamorphosé avec une forte densification résidentielle. On y trouve principalement des condos haut de gamme et des lofts aménagés dans d’anciennes usines reconverties, attirant une clientèle jeune et professionnelle. Plusieurs de ces condos offrent des vues époustouflantes, incluant le fleuve, le canal de Lachine et le centre-ville de Montréal.
Saint-Henri, pour sa part, propose un mélange de plex rénovés, de maisons unifamiliales et de projets de condos modernes, particulièrement prisés le long du Canal de Lachine.
La Petite-Bourgogne et Pointe-Saint-Charles offrent encore des opportunités intéressantes pour les acheteurs en quête d’authenticité, avec des plex (duplex, triplex) nécessitant parfois des rénovations, mais à des prix plus abordables que dans les secteurs voisins.
Quant à Côte-Saint-Paul et Ville-Émard, des quartiers plus résidentiels et familiaux, présentent un parc immobilier composé majoritairement de maisons unifamiliales et de plex à échelle humaine. Tout est pensé pour que les gens puissent y vivre, s’y déplacer et s’y rencontrer facilement, dans un cadre rassurant, convivial et adapté à leurs besoins.
Quelle est la situation du marché immobilier dans le Sud-Ouest
Le marché des maisons unifamiliales affiche une stabilité intéressante malgré une baisse de prix au premier trimestre 2025 par rapport à celui de 2024, selon Centris. Le prix médian a atteint 800 000 $ en baisse de -5%. Les condos, particulièrement nombreux dans ce secteur avec les multiples projets de développement, ont vu leur prix médian s’établir à 480 000 $, avec des variations importantes selon les quartiers.
Le marché des plex (2 à 5 logements) connaît pour sa part un regain d’intérêt, offrant aux investisseurs des rendements intéressants dans un contexte de forte demande locative. Les prix de ces propriétés à revenus varient considérablement selon l’état du bâtiment et sa localisation, mais se situent généralement entre 850 000 $ et 1 200 000 $, surtout si les propriétés ont été bien entretenues, pour une hausse minimale de 16%.
Les perspectives pour 2025-2026 restent positives pour Le Sud-Ouest, avec une croissance des prix prévue autour de 6% selon nos analystes. Cette tendance est soutenue par plusieurs facteurs : la proximité du centre-ville, l’excellente desserte en transport en commun, la présence d’aménagements récréatifs comme le Canal de Lachine, et la vitalité culturelle et commerciale grandissante de ses artères principales.
(Sources : Centris et Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), Ville de Montréal, Journal de Montréal et Realta)
Prix médian
Maison unifamiliales
Source : Centris
Mise à jour : mai 2025
Prix médian
Condominium
Source : Centris
Mise à jour : mai 2025
Escapade printanière dans la Petite-Bourgogne
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Sources d’information et liens utiles
- Mairie d’arrondissement du Sud-Ouest
- Bureau Accès Montréal du Sud-Ouest
- Coalition de la Petite-Bourgogne/Quartier en santé
- Table de concertation du quartier
- Action-Gardien de Pointe-Saint-Charles
- Concertation Ville-Émard/Côte St-Paul
- CDC Solidarité Saint-Henri
- Comité d’éducation aux adultes de la Petite-Bourgogne et Saint-Henri (CÉDA)
- Éco-quartier Sud-Ouest
- Maison Saint-Columba
- Prévention Sud-Ouest
- Famijeunes
- Carrefour d’éducation populaire de Pointe-Saint-Charles
- Bottin des organismes du Sud-Ouest
- Répertoire de plus de 230 organismes à but non lucratif – Le Sud-Ouest
- Page Facebook officielle de l’arrondissement
- Tourisme Montréal – Section Sud-Ouest
- TripAdvisor – Le Sud-Ouest
- Art Public Montréal – Le Sud-Ouest
- Tastet – Restaurants de la rue Notre-Dame ouest
- Tastet – Restaurants de la Petite-Bourgogne
- Tastet – Restaurants de Saint-Henri
- Silo 57 – Restaurants et bars du Sud-Ouest
- Programmations culturelles du Sud-Ouest
- Site historique important du quartier – La Guinguette du Sud-Ouest
- Festival estival au bord du canal de Lachine