L'arrondissement de Rosemont-La petite-Patrie
Un joyau urbain au cœur de Montréal
Dynamique et innovateur, Rosemont-La Petite-Patrie est reconnu pour favoriser le développement durable, la participation citoyenne et une vie communautaire et culturelle active. En effet, les quartiers disposent de nombreux services et équipements publics, organisent des événements culturels variés et divertissants et célèbrent la diversité culturelle et gastronomique. L’arrondissement est également apprécié pour sa promotion de la mobilité active et sécuritaire grâce aux nombreuses pistes cyclables et rues apaisées.
L’arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie s’étend de la rue Sherbrooke au sud jusqu’aux limites de l’arrondissement de Saint-Léonard au nord, et de l’arrondissement d’Outremont à l’ouest jusqu’au boulevard Lacordaire à l’est. Il regroupe six quartiers aux charmes variés : Rosemont, le Vieux-Rosemont, le Technopôle Angus, la Cité-Jardin, Marconi-Alexandra, la Petite Italie et la Petite-Patrie. Chacun de ces quartiers est caractérisé par son histoire, son ambiance et ses attraits.
Un peu d’histoire
La mairie d’arrondissement a été créée en 2001 en vertu de la loi 170 à partir des quartiers de La Petite-Patrie, de Rosemont et d’une partie de la Petite Italie. Le nom de La Petite-Patrie provient d’un roman de Claude Jasmin qui raconte son enfance dans le quartier Saint-Édouard, l’un des premiers endroits à se développer dans le secteur.
Avant d’être urbanisé, le territoire de l’arrondissement était occupé par des terres agricoles appartenant à des familles comme les Beaubien, Molson ou Boyer, dont les noms sont encore présents sur les affiches du quartier. À partir du 18e siècle, des carrières de pierre grise de Montréal ont été exploitées dans le secteur, fournissant le matériau de construction pour plusieurs édifices importants comme ceux de la basilique Notre-Dame ou de l’église Saint-Édouard. Certaines carrières sont aujourd’hui reconverties en parcs, notamment le parc Père-Marquette ou le parc Laurier.
L’arrivée du chemin de fer du Canadien Pacifique à la fin du 19e siècle a marqué un tournant dans le développement du secteur. Des industries se sont installées autour des ateliers Angus où l’on fabriquait et réparait les wagons. Ces usines ont attiré une population ouvrière qui a rapidement fait augmenter la population du quartier. Les villages de Côte-de-la-Visitation et de Côte-Saint-Louis ont été annexés à Montréal en 1910 et sont devenus les quartiers Saint-Édouard et Rosemont.
Parmi les faits notables de l’arrondissement, en 1950, Pierre Péladeau sauve le Journal de Rosemont de la faillite en achetant le journal du quartier. Il travaille seul dans un sous-sol de la 1re Avenue, écrivant des articles, répondant au téléphone, vendant des espaces publicitaires et montant des maquettes. En peu de temps, il transforme le Journal de Rosemont en un journal de quartier respecté. Péladeau deviendra plus tard le fondateur du Journal de Montréal et du Journal de Québec, ainsi que le président de Quebecor, un empire financier de la presse québécoise.
Un coin de rue connu : Beaubien angle Saint-Hubert, en 1899. Source : Bibliothèque de La Petite-Patrie
Les six quartiers de l'arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie
Le Vieux-Rosemont est un quartier typique des quartiers centraux de Montréal dont l’existence est due à la proximité des shops Angus et des nombreuses carrières desquelles on a extrait la fameuse pierre grise de Montréal. Il tire son nom de l’ancien village de Rosemont, fondé en 1895 et annexé à Montréal en 1910. Il est délimité par le boulevard Rosemont au nord, la rue Iberville à l’ouest, le boulevard Saint-Joseph au sud et le boulevard Saint-Michel à l’est.
Traversé par la rue Masson, ce quartier est connu pour ses maisons anciennes, ses ruelles vertes, ses commerces de proximité et son ambiance familiale. Il a conservé son cachet d’antan avec ses petites maisons en briques ou en pierre, ses balcons fleuris et ses rues bordées d’arbres.
Le Technopôle Angus
Situer à la limite des arrondissements du Plateau Mont-Royal, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve et Ville-Marie. Créé sur le terrain de l’ancienne usine du Canadian Pacific Railway pour la production et la réparation des voitures de train, ce secteur est devenu un quartier animé. Aujourd’hui, il accueille plus de 2 900 travailleurs répartis dans 67 entreprises de secteurs variés, comme les technologies de l’information, l’économie sociale ou le cinéma. Deux places publiques portent le nom de réalisateurs québécois renommés : Michel Brault et Pierre Falardeau.
Source: mtl.org
La Petite-Italie
Cité-Jardin
Source: lmccomber.ca
Le quartier Alexandra-Marconi
Il a été le berceau de plusieurs industries importantes au cours du 20e siècle, notamment la fabrication de chaussures, de textiles, de meubles et d’électroménagers. Plusieurs bâtiments témoignent encore de ce passé ouvrier. Aujourd’hui, ces anciennes usines sont transformées en lofts, en ateliers ou en bureaux pour accueillir des résidents et des travailleurs créatifs.
On y côtoie des gens d’origine italienne, irlandaise, portugaise, haïtienne, latino-américaine ou asiatique. Le quartier est aussi un foyer pour la scène artistique montréalaise, avec des galeries d’art, des salles de spectacle, des festivals et des événements culturels tout au long de l’année.
La Petite-Patrie
Elle tire son nom du roman « La Petite-Patrie » de Claude Jasmin (1972). Jusqu’à la fin du XIXe siècle, le territoire correspondant à ce quartier était essentiellement agricole, à l’exception de carrières de calcaire situées à l’emplacement actuel du parc Père-Marquette. Le quartier est délimité à l’ouest par la rue Hutchison, au nord par la rue Jean-Talon, au sud par la voie ferrée du Canadien Pacifique et à l’est par la rue Papineau.
On y trouve quatre artères commerciales importantes : la rue Saint-Hubert avec ses grandes enseignes, ses boutiques locales et ses trottoirs piétonniers, la rue Beaubien avec ses salles de concert et ses bars branchés, la rue Saint-Laurent, sans oublier la rue Saint-Denis, mi-commerciale, mi-résidentielle.
Source: estmediamontreal.com
Rosemont-La Petite-Patrie en quelques chiffres
- Superficie : 15,9 km²
- Personne par ménage : 1,8
- Population : 146 212 personnes.
- Valeur médiane d’une propriété unifamiliale : 847 100$
- Valeur médiane d’une propriété de type appartement-condo : 446 900$
- Revenu moyen: 48 349$
- Locataires: 70%
- Familles: 18570
- Travailleurs utilisant le transport en commun: 57%
- 1 maison de la culture
- 14 patinoires extérieures
- 4 stations de métro
- 3 bibliothèques
- 3 piscines intérieures
- 5 arrêts du SRB Pie-IX
- 100 parcs et espaces verts
- 2 piscines extérieures
- 140 ruelles vertes
- 9 jardins communautaires
- 6 pataugeoires extérieures
- 1 marché public
- 2 arénas
- 12 jeux d’eau
- 3 artères commerciales
Source : imtl.org
Boulevard Saint-Laurent
Le boulevard Saint-Laurent est une artère commerciale qui donne dans tous les styles, du très branché aux commerces ethniques spécialisés. Le boulevard est la plus vieille artère à avoir été développée vers le nord à partir des anciennes fortifications de la ville, et le plus important axe transversal de l’île de Montréal. Il traverse 5 secteurs importants de la ville pour poursuivre son chemin jusqu’au boulevard Gouin dans l’Arrondissement Ahuntsic-Cartierville :
- Le quartier chinois (entre la rue Viger et le boulevard René-Lévesque),
- Le red light (autour de la rue Sainte-Catherine), maintenant inclus dans le Quartier des spectacles.
- Le Plateau Mont-Royal, ses bars et ses restaurants (entre la rue Sherbrooke et l’avenue du Mont-Royal).
- Le Mile-End, un quartier de bars, cafés et de restaurants.
- Et la Petite Italie (entre les rues Saint-Zotique et Jean-Talon).
Promenade Masson
Vue sur le parc Molson - rue Beaubien coin Iberville
Rue Saint-Hubert
La Plaza St-Hubert est devenue un incontournable à Montréal. Située entre les rues Bellechasse au sud et la rue Jean-Talon au nord. Reconnaissable à sa marquise unique au Canada, elle attire chaque année des milliers de visiteurs et de visiteuses, notamment lors des ventes trottoirs.
Source : mtl.org
Pourquoi acheter une propriété dans Rosemont-La Petite-Patrie ?
1) Cet arrondissement regorge de charme, de culture et de convivialité vous diront tous les courtiers et les courtières de REALTA. En résumé, voici 10 raisons pour lesquelles vous devriez y vivre :
- La diversité culturelle : Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier cosmopolite où cohabitent des gens de différentes origines, langues et religions. Vous y trouverez des restaurants, des épiceries et des boutiques aux saveurs du monde entier.
- La verdure : Rosemont-La-Petite-Patrie est l’un des arrondissements les plus verts de Montréal, avec plus de 100 parcs et espaces verts. Vous pourrez profiter de la nature, faire du vélo, du jogging ou du pique-nique dans des lieux comme le parc Maisonneuve, le Jardin botanique ou le parc Molson.
- La vie culturelle : Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier dynamique et créatif, où se déroulent de nombreux événements culturels tout au long de l’année. Vous pourrez assister à des spectacles, des festivals, des expositions ou des ateliers dans des lieux comme la maison de la culture, le théâtre Plaza ou le cinéma Beaubien.
- La vie de quartier : Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier où il fait bon vivre, avec une ambiance chaleureuse et familiale. Vous pourrez vous balader dans les rues animées, faire du magasinage local, rencontrer vos voisins ou participer à des activités communautaires.
- La proximité : Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et de bus. Vous pourrez vous rendre facilement au centre-ville, au Plateau Mont-Royal ou à d’autres quartiers de Montréal.
- L’éducation : Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier qui offre de nombreuses possibilités éducatives, avec des écoles primaires, secondaires et collégiales de qualité. Vous pourrez également bénéficier de services comme des bibliothèques, des centres d’éducation populaire ou des centres de loisirs.
- La santé : Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier qui prend soin de ses habitants, avec des services de santé variés et accessibles. Vous pourrez consulter des médecins, des dentistes, des pharmaciens ou des spécialistes dans des cliniques, des hôpitaux ou des centres communautaires.
- La gastronomie : Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier qui ravira vos papilles, avec une offre gastronomique diversifiée et délicieuse. Vous pourrez déguster des plats traditionnels, exotiques ou végétariens dans des restaurants, des cafés ou des boulangeries.
- L’innovation : Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier qui se renouvelle sans cesse, avec des projets innovants et durables. Vous pourrez découvrir des initiatives comme la ferme urbaine sur le toit du marché Jean-Talon, le compostage collectif ou le partage d’objets.
2) Le marché immobilier y est actif et compétitif
Le marché immobilier dans Rosemont-La-Petite-Patrie est très actif et compétitif. Depuis plusieurs années, surtout depuis le confinement, il a le vent dans les voiles et les ventes ne cessent d’atteindre des sommets. Alors qu’on observe depuis quelques mois un ralentissement dans les ventes de propriétés et une baisse de prix généralisé un peu partout au Québec, dans cet arrondissement, les prix semblent se maintenir. Chose certaine, Rosemont-La-Petite-Patrie est une destination populaire tant pour le marché locatif que pour celui de la revente. Il offre une grande diversité de propriétés. Que vous cherchiez une maison unifamiliale, un condo, un duplex ou un triplex, vous trouverez sûrement votre bonheur dans ce quartier dynamique et convivial.
Pourquoi acheter une propriété dans Rosemont-La Petite-Patrie ?
Prix médian
Maison unifamiliales
Source : Centris
Mise à jour : juillet 2023
Prix médian
Condominium
Source : Centris
Mise à jour : juillet 2023
L’effervescence de Rosemont-La-Petite-Patrie
À Rosemont-La petite-Patrie , mon agence immobilière, c’est Realta !
Sources d’information et liens utiles
- Montréal.ca – Rosemont – La Petite-Patrie
- Facebook – Arrondissement Rosemont – La Petite-Patrie
- Société d’histoire Rosemont – La Petite-Patrie
- Boulevard Saint-Laurent
- Plaza Saint-Hubert
- Promenade Masson
- Rue Beaubien
- Technopole Angus
- Les meilleures choses à faire – Tripadvisor
- Les meilleurs restaurants – Restomontreal
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